“龙珠花园”是百河县城闻名的“五最小区”。

　　哪“五最”？

　　一是住户最多。二是面积最大。三是环境卫生最差。全区一面临湖三面临街,交通四通八达，一楼有各种店面四百多个,小区内环境卫生考评年年倒数第一。四是业主之间矛盾最多。该区建于二十世纪九十年代,排污设施老化、没有停车位,致使业主之间常常发生摩擦。五是硬件设施最不配套。有这“五最”,致使物业公司走了一家又一家。

　　单说这一天早上,物业工作人员小张刚走进办公室,电话就“丁铃铃”地响起来。

　　他马上接听起来，才知是四分区保安队长打来的,说是业主为了停车的事又吵起来,叫他赶快去调解处理。

　　原来，“龙珠花园”小区建造年代早，没有地下停车库。前几年，小区业委会在业主的强烈要求下,才在窄小的区内通道边划了些停车位,但也是僧多粥少,难以满足小区内业主的需要。因此,业主为了停放一辆车大吵三六九,小吵天天有,有的甚至脸红耳赤大打出手。

　　物业工作人员天天伤透脑筋,无计可施。

　　小张马上赶到四分区现场。

　　他听了双方的申辩,这才知道事情的原委。

　　原来，业主李刚有个交了年费的固定车位。业主方俊却没有停车位。他见自己居住的房子下面有个车位老是空着,便自作主张停上了。昨天是周五,李刚从乡镇回来,见自己的车位被人停了,不由火冒三丈骂起娘来。

　　岂料骂声刚落,马上有人跑来应道:“是我的车，怎么啦?”

　　“怎么啦?我花钱买的车位,你凭什么停?”李刚理直气壮责问。

　　那方俊也不是吃素的，回道:“你这车位三天两头空着,凭什么我就不能停?”

　　于是双方一个说是花钱买来的,就是空闲着也不准你停。那个说我也是小区业主,有空车位为什么不能停？你占着车位不停车,害得其他业主无车位停,你这算什么事儿？

　　双方争论不休！

　　小张听了,心里道:这还真是个事儿呢？

　　按说,李刚交了钱,买了包年车位,即使空着也无话可说。但是，小区车位实在太紧张,真是千金难求。有许多像方俊这样的业主,他们即使有钱也买不到车位,只好见缝插针，不管谁的车位，只要空着就停。许多业主只好停在上班的单位里,有的干脆停在大街旁边过夜,这样不仅有损市容，还扰乱和阻碍了城区交通秩序。像李刚这样在乡镇上班,只有双休日才将车停在车位上的业主为数也不少。他们的车位周一至周五都闲置着。还有那些到省城上班的车主，也是双休日才回小区停车。

　　小张想啊想,不由一拍大腿道:“有了！何不把这些只有双休日才停车的固定车位腾出来,让给那些急需停车的无车位业主。”

　　想到这里,他马上着手叫各分区保安征求业主的意见。大多数业主也都同意把周一至周五的空闲时间让给那些无车位业主。小张马上向业委会和社区汇报，去征得他们的同意。他把固定车位改成流动车位,在确保包年车主双休日停车外,其余时间进行流动停车,让给那些无车位业主,由小区物业统一调配。同时，物业还配置电脑操作系统,使小区保安对闲置停车位及停车情况随时了如指掌,按照就近方便的原则刷卡停车。这样以来,那些闲置车位充分利用起来，天天停满车辆。物业还退还原收包年费,采用实时收费,这样既减轻了像李刚这样的车主停车费用,又基本满足了像方俊那样的车主平时停车问题。这样，盘活了闲置停车位,缓解了小区内停车难这一实际问题,得到了广大业主的称赞。

　　后来，有位县电视台记者来小区采写了一篇报道，在县电视台播出。

　　谁知，县委领导看到了,十分赞赏这种做法,便下文到各物业小区,要求把停车工作落到实处。

　　如今，凡没有停车位的业主车子一进小区，门卫马上指挥停到空车位上。现在，“龙珠花园”的业主们再也不担心半夜还有人打电话来叫你移车，也不担心有人趁黑夜砸了车玻璃或刮破了车壳。